Estimation théorique
Rue des Fruits Bons,78440 Issou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fruits Bons,78440-Issou indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 373 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-10 | 3 | ALL DU GENERAL LECLERC | 4 | 86 | 405 | 315000€ | 3663€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DES FRUITS BONS | 4 | 82 | 446 | 140000€ | 1707€ |
2022-11-14 | 33 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 116 | 304 | 350000€ | 3017€ |
2022-03-31 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 444 | 315000€ | 3539€ |
2021-10-02 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 352 | 282000€ | 3169€ |
2020-03-02 | 29 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 562 | 265000€ | 3786€ |
2021-02-26 | 1 | ALL FRANCOIS LEBON | 4 | 80 | 402 | 257000€ | 3213€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DES FRUITS BONS | 5 | 109 | 400 | 265000€ | 2431€ |
2023-03-14 | 15 | RUE DES FRUITS BONS | 5 | 109 | 400 | 305000€ | 2798€ |
2020-07-20 | 11 | ALL FRANCOIS LEBON | 4 | 88 | 369 | 235000€ | 2670€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DES FRUITS BONS | 5 | 110 | 427 | 162455€ | 1477€ |
2019-07-22 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 120 | 384 | 244500€ | 2038€ |
2020-01-22 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 55 | 360 | 145000€ | 2636€ |
2019-09-24 | 4 | ALL FRANCOIS LEBON | 4 | 88 | 361 | 238700€ | 2713€ |
2019-11-13 | 6 | ALL FRANCOIS LEBON | 3 | 76 | 379 | 218000€ | 2868€ |
2022-02-17 | 20 | RUE DE RANGIPORT | 3 | 69 | 570 | 220000€ | 3188€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DES COUTURES | 7 | 121 | 390 | 268000€ | 2215€ |
2019-06-21 | 74 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 93 | 290 | 232798€ | 2503€ |
2020-01-23 | 4 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 355 | 272000€ | 2519€ |
2022-02-25 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 384 | 330000€ | 3750€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE RANGIPORT | 4 | 103 | 400 | 247000€ | 2398€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE RANGIPORT | 8 | 133 | 400 | 295200€ | 2220€ |
2022-05-23 | 56 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 84 | 424 | 215000€ | 2560€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DE RANGIPORT | 5 | 97 | 375 | 175000€ | 1804€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DES BOUILLOIRS | 5 | 98 | 362 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-29 | 53 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 180 | 622 | 325000€ | 1806€ |
2021-12-08 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 279 | 73000€ | 948€ |
2022-06-24 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 71 | 333 | 257750€ | 3630€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES BOUILLOIRS | 4 | 137 | 451 | 280000€ | 2044€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES BOUILLOIRS | 5 | 98 | 270 | 285900€ | 2917€ |
2021-02-15 | 12 | RUE SERGE BACHELET | 4 | 82 | 438 | 255000€ | 3110€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DES BOUILLOIRS | 3 | 55 | 293 | 179000€ | 3255€ |
2019-05-10 | 28 | RUE AMPERE | 4 | 71 | 266 | 208000€ | 2930€ |
2021-12-02 | 17 | RUE DES BOUILLOIRS | 5 | 98 | 268 | 299300€ | 3054€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU PARC | 2 | 70 | 500 | 286000€ | 4086€ |
2020-05-11 | 6 | RUE SERGE BACHELET | 5 | 70 | 401 | 230000€ | 3286€ |
2019-08-12 | 21 | RUE DES BOUILLOIRS | 4 | 98 | 295 | 253000€ | 2582€ |
2023-06-06 | 11 | RUE DES ANESSES GLAS | 5 | 94 | 246 | 263700€ | 2805€ |
2022-01-10 | 8 | RUE AMPERE | 5 | 84 | 268 | 234000€ | 2786€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES TRAVERSES | 4 | 92 | 400 | 246000€ | 2674€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE LA CROIX MI VOIE | 4 | 86 | 243 | 240000€ | 2791€ |
2019-06-18 | 31 | RUE NATIONALE | 7 | 157 | 744 | 106942€ | 681€ |
2019-07-25 | 23 | RUE AMPERE | 4 | 71 | 169 | 177000€ | 2493€ |
2021-07-13 | 4 | RES LA GRILLE DU CHATEAU | 4 | 109 | 566 | 307000€ | 2817€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DES ANESSES GLAS | 5 | 118 | 259 | 278000€ | 2356€ |
2019-09-30 | 17 | RUE MADELEINE CAZE | 8 | 135 | 419 | 264500€ | 1959€ |
2022-08-11 | 19 | RUE MADELEINE CAZE | 4 | 80 | 378 | 309000€ | 3863€ |
2021-08-20 | 13 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 105 | 222 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-28 | 23 | RUE MADELEINE CAZE | 4 | 83 | 401 | 245000€ | 2952€ |
2020-05-25 | 8 | RUE BOIS FONTAINE | 5 | 81 | 400 | 110000€ | 1358€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DE LA CROIX MI VOIE | 4 | 96 | 410 | 257000€ | 2677€ |
2020-08-13 | 6 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 226 | 230000€ | 2674€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DE LA CROIX MI VOIE | 5 | 98 | 270 | 270000€ | 2755€ |
2021-01-05 | 2 | IMP AUX MOINES | 4 | 73 | 814 | 235000€ | 3219€ |
2019-05-16 | 19 | RUE AMPERE | 4 | 71 | 125 | 169000€ | 2380€ |
2022-05-24 | 19 | RUE AMPERE | 4 | 71 | 125 | 243000€ | 3423€ |
2019-06-22 | 17 | RUE DE LA CROIX MI VOIE | 5 | 98 | 290 | 248000€ | 2531€ |
2021-09-15 | 28 | AV DES BUTTES DE DAMPONT | 4 | 95 | 400 | 285000€ | 3000€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE LA CROIX MI VOIE | 7 | 123 | 378 | 275000€ | 2236€ |
2023-02-16 | 16 | RUE MADELEINE CAZE | 5 | 104 | 453 | 329400€ | 3167€ |
2019-08-19 | 15 | IMP DES HAIES | 5 | 90 | 199 | 227500€ | 2528€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DES GUYONNES | 3 | 80 | 861 | 214500€ | 2681€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES GUYONNES | 5 | 103 | 645 | 319900€ | 3106€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DES GUYONNES | 6 | 116 | 731 | 329340€ | 2839€ |
2020-07-24 | 17 | RUE AMPERE | 5 | 122 | 285 | 294280€ | 2412€ |
2022-08-04 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 80 | 2052 | 401350€ | 5017€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DES GUYONNES | 5 | 134 | 465 | 280000€ | 2090€ |
2021-10-13 | 8 | RUE DES GUYONNES | 4 | 93 | 592 | 285000€ | 3065€ |
2019-06-12 | 9 | IMP DES HAIES | 1 | 35 | 516 | 190000€ | 5429€ |
2022-08-08 | 21 | AV DES BUTTES DE DAMPONT | 7 | 130 | 450 | 240000€ | 1846€ |
2020-11-27 | 4 | SEN DE LA COULEE VERTE | 4 | 91 | 182 | 244000€ | 2681€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES SABLONS | 5 | 110 | 375 | 246250€ | 2239€ |
2022-06-27 | 53 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 667 | 434500€ | 3778€ |
2019-09-16 | 6 | RUE JEAN LETELLIER | 5 | 112 | 378 | 235000€ | 2098€ |
2019-10-25 | 5 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 124 | 592 | 305000€ | 2460€ |
2021-09-13 | 16 | SEN DE LA COULEE VERTE | 4 | 92 | 204 | 285200€ | 3100€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 91 | 702 | 370000€ | 4066€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DES SABLONS | 6 | 93 | 485 | 242500€ | 2608€ |
2019-12-17 | 3 | IMP BLERIOT | 4 | 110 | 500 | 291000€ | 2645€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DE MONTESQUIEU | 3 | 88 | 567 | 203000€ | 2307€ |
2020-12-07 | 21 | RUE JEAN LETELLIER | 6 | 98 | 186 | 230500€ | 2352€ |
2021-01-11 | 30 | RUE DES BOVETTES | 7 | 118 | 400 | 325000€ | 2754€ |
2021-03-23 | 17 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 130 | 585 | 232000€ | 1785€ |
2021-03-26 | 23 | RUE JEAN LETELLIER | 4 | 91 | 185 | 228000€ | 2505€ |
2021-07-02 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 500 | 222000€ | 3964€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 105 | 645 | 310000€ | 2952€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DE MONTALET | 2 | 70 | 310 | 210000€ | 3000€ |
2021-02-17 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 130 | 484 | 285000€ | 2192€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 91 | 0 | 296000€ | 3253€ |
2021-05-28 | 21 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 90 | 290 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-07 | 10 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 6 | 123 | 516 | 375000€ | 3049€ |
2022-12-16 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 674 | 453850€ | 4539€ |
2019-07-05 | 29 | RUE JEAN LETELLIER | 5 | 98 | 202 | 243500€ | 2485€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DE MONTALET | 5 | 93 | 403 | 280000€ | 3011€ |
2022-09-24 | 1 | RUE DU MONTOIR | 5 | 100 | 497 | 285000€ | 2850€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE MONTALET | 4 | 120 | 405 | 288150€ | 2401€ |
2021-07-16 | 2 | IMP BLERIOT | 4 | 87 | 521 | 254000€ | 2920€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 99 | 581 | 336000€ | 3394€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA FOURCHE | 7 | 110 | 118 | 209000€ | 1900€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DES FRERES KENNEDY | 5 | 107 | 502 | 302000€ | 2822€ |
2022-06-08 | 29 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 60 | 170 | 172000€ | 2867€ |
2020-01-24 | 8 | AV DES BUTTES DE DAMPONT | 4 | 88 | 390 | 244000€ | 2773€ |
2022-08-17 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 315 | 295000€ | 4917€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DE MONTALET | 4 | 73 | 402 | 215450€ | 2951€ |
2021-08-25 | 49 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 686 | 307500€ | 3796€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE MONTALET | 4 | 91 | 309 | 191000€ | 2099€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE MONTESQUIEU | 4 | 121 | 801 | 245000€ | 2025€ |
2023-02-03 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 500 | 274000€ | 4152€ |
2022-07-13 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 401 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-08 | 11 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 85 | 519 | 234000€ | 2753€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 99 | 559 | 245000€ | 2475€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 102 | 409 | 259200€ | 2541€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DU DR EMILE ROUX | 4 | 143 | 0 | 250000€ | 1748€ |
2022-05-20 | 49 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 90 | 227 | 255000€ | 2833€ |
2020-02-25 | 9 | IMP DE LA FERME | 4 | 107 | 407 | 205850€ | 1924€ |
2020-08-31 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 86 | 537 | 299000€ | 3477€ |
2022-09-20 | 7 | AV DES BUTTES DE DAMPONT | 6 | 150 | 450 | 340000€ | 2267€ |
2022-06-07 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 486 | 222000€ | 4933€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DES FRERES KENNEDY | 4 | 73 | 460 | 295100€ | 4042€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE MONTESQUIEU | 7 | 130 | 294 | 292000€ | 2246€ |
2022-07-21 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 121 | 545 | 290000€ | 2397€ |
2022-08-04 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 492 | 336600€ | 4208€ |
2021-10-08 | 36 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 80 | 494 | 219000€ | 2738€ |
2019-06-07 | 42 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 50 | 397 | 170500€ | 3410€ |
2019-06-26 | 7 | RUE VOLTAIRE | 5 | 111 | 411 | 285000€ | 2568€ |
2022-07-25 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 364 | 215000€ | 3308€ |
2019-06-26 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 175 | 226000€ | 2260€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 4 | 85 | 500 | 347920€ | 4093€ |
2021-06-30 | 12 | RUE CHARLES ROBERT | 5 | 114 | 669 | 298650€ | 2620€ |
2021-08-23 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 63 | 73 | 165000€ | 2619€ |
2022-03-15 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 245 | 345500€ | 2879€ |
2021-08-06 | 1 | AV DES BUTTES DE DAMPONT | 5 | 106 | 502 | 307500€ | 2901€ |
2023-06-27 | 3 | RLE DU BICENTENAIRE | 4 | 80 | 412 | 258240€ | 3228€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 4 | 86 | 169 | 198500€ | 2308€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 4 | 86 | 169 | 255000€ | 2965€ |
2020-09-14 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 81 | 788 | 250000€ | 3086€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 7 | 146 | 421 | 273400€ | 1873€ |
2019-08-06 | 54 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 631 | 284000€ | 2367€ |
2019-10-15 | 15 | RUE CHARLES ROBERT | 3 | 52 | 627 | 66000€ | 1269€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DES GERVAISETTES | 3 | 90 | 1058 | 278000€ | 3089€ |
2021-07-15 | 58 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 75 | 302 | 262655€ | 3502€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 4 | 86 | 169 | 211150€ | 2455€ |
2022-10-31 | 9 | RUE PIERRE ANDRE | 6 | 104 | 446 | 345840€ | 3325€ |
2022-12-08 | 4 | RLE DU BICENTENAIRE | 2 | 64 | 418 | 323770€ | 5059€ |
2021-08-16 | 66 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 572 | 325000€ | 2754€ |
2022-04-29 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 633 | 309000€ | 3121€ |
2019-06-12 | 62 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 86 | 176 | 221450€ | 2575€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 86 | 176 | 193000€ | 2244€ |